一、投资抗通胀
1、抗通胀，从去年下半年开始，通货膨胀就越演越烈，今年前两个月物价上涨超过5%,按这样下去，权威专家预测通涨可能会持续两年。如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品，货币贬值就会越来越厉害。(最近很多热钱不断涌入中国，涌入楼市，就是最直接的表现)
2、让货币增值，（增值的最好表现为对稀缺资源的占有，让土地等不可复制的资源不断升值，抢占核心地段就抢得了先机）。我们所持有的物业就是拥有一个美好的未来）
二、房价和租金上涨的理由
1、需求远大于供应：从2010年第一季度开始，我国商业地产市场有比较好的发展，主要是因为随着实体经济的恢复，城市化进程进一步加快，商业用房跟整个居民的消费层显著相关，经过大规模的经济刺激计划，中国经济软着陆的预期已经取代了前几月的悲观共识，因此中国商业的下一轮发展以及企业的扩展预期相对明显，写字楼市场的春天即将到来。
2、 随着大企业扩展计划的实施，对高档写字楼的需求会越来越大（乎合自己的企业形象，交通便利，又能满足办公的需求），所以要投资就要投高档写字楼。
三、中央商务区（cbd）的发展与壮大
一个城市的经济增长核心（中央商务区cbd），是企业办公的首选之地，以后这些地方就会形成集群效应和总部效应。而且 中央商务区是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓“寸土寸金”，区内高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种服务。这里的房子在未来不仅不愁出租，而且租金不菲。
四、商业地产与住宅的比较
1、在更严的国五条出台的情况下，住宅市场逐渐失去投的杆杠和价值，第一，在调控下房价不可能出现暴涨或暴跌，房市会驱于平稳发展。第二，二套房首付比例提高到六成，二手房二套提高到八成，第三套要全款支付或禁止购买。 2、商业地产未收调控影响，首付比例仍然是五成，利息1.1倍与二套房持平，明显投资商业比房产成本更低。
3、商业地产可在短期内见效，同样是100万的房产，写字楼可租用4000每月以上，而住宅最多只能租到2500左右。随着需求的增大，房价和租金也跟着上扬。写字楼3年内房价可得到50%—100%的回报。